IMÓVEL RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO VILLAGE DO CERRADO

VENDA DE IMÓVEL RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO VILLAGE DO
CERRADO

1. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

 Metragem: 540,66 m² (terreno) / 271,21 m² (construída)

2. INTRODUÇÃO
O presente documento tem por objetivo descrever as características e diferenciais
do imóvel localizado no Condomínio Village do Cerrado, visando fornecer
informações detalhadas para potenciais compradores.

3. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Esta residência de alto padrão está situada em um dos condomínios mais
valorizados da região, proporcionando sofisticação, funcionalidade e conforto aos
moradores.
A entrada conta com degraus iluminados por fitas LED, jardinagem planejada com
irrigação automatizada e um pergolado sintético com cobertura acrílica, localizado
na área de lazer ao fundo da casa, em frente à piscina e à churrasqueira, criando
um ambiente confortável para convivência.
A área social integra sala de estar e sala de recepção, com um lavabo sofisticado
e iluminação planejada. As portas amplas e “pé direito alto” com seis metros de
altura, favorecem a ventilação e a iluminação natural.
Toda casa é equipada com móveis planejados, em destaque, a cozinha, com
bancada iluminada com efeito "pedra de mármore dourada" e sistema de
amortecimento por energia. Sua disposição estratégica conecta a garagem (com
espaço para dois veículos), a despensa e a área administrativa, facilitando a
organização e a movimentação interna.
Na área externa, há um espaço de lazer completo, incluindo uma piscina dividida
para adultos e crianças, cascata artificial, hidromassagem, iluminação especial e
aquecimento solar. O jardim, com um ipê-jasmim perfumado, complementa a
paisagem.
A casa dispõe de três suítes amplas, todas com janelas panorâmicas que
proporcionam excelente vista e iluminação natural. A suíte principal e a de visitas
possuem janelas automatizadas, enquanto a terceira suíte apresenta esquadrias
de parede a parede, promovendo integração com o jardim. Os banheiros são
luxuosos, com pisos sofisticados e azulejos decorativos.
Antes das suítes, há um corredor com iluminação planejada que leva ao escritório,
o qual é equipado com bancada e móveis detalhados, ideal para atividades
profissionais ou estudo.
A casa conta com um corredor lateral iluminado e ajardinado, além de três
sistemas de geração de energia solar:
1. Energia solar para abastecimento geral;
2. Energia solar para aquecimento da água dos chuveiros;
3. Energia solar para aquecimento da piscina.

4. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
 Conforto térmico e ventilação: Sistema de refrigeração moderno com
ar-condicionado instalado e portas de seis metros de altura para ventilação
natural;
 Tecnologia e eficiência energética: Três sistemas independentes de
geração de energia solar, sendo um para eletricidade, um para
aquecimento da água dos chuveiros e outro para a piscina;
 Design e funcionalidade: Cozinha equipada com móveis planejados,
sistema de amortecimento e bancada iluminada;
 Vista panorâmica: Quartos com janelas amplas e vista privilegiada, com
janelas automatizadas na suíte principal e na suíte de visitas;
 Integração com a natureza: Suíte adicional com esquadrias de parede a
parede, promovendo maior conexão com o jardim;
 Área de lazer sofisticada: Piscina aquecida com hidromassagem, cascata
artificial e iluminação especial;
 Segurança avançada: Sistema de vigilância com cinco câmeras
conectadas à internet para monitoramento remoto;
 Infraestrutura moderna: Corredor das suítes com armários embutidos e
cabeamento estruturado para internet e TV por assinatura;
 Espaço de convivência exclusivo: Pergolado sintético coberto,
estrategicamente posicionado junto à piscina para proporcionar sombra e
conforto;
 Ambiente ideal para eventos: Churrasqueira integrada à área de lazer e
próxima à cozinha, facilitando confraternizações;
 Localização privilegiada: Situada em uma área nobre do condomínio,
próxima à pista de caminhada recentemente inaugurada;
 Sala central ampla: Possui portas de grande altura, promovendo melhor
circulação de ar e iluminação natural;
 Sistema de iluminação diferenciado: O imóvel conta com um sofisticado
projeto de iluminação que valoriza seus ambientes internos e externos;
 “Cartão de visita” elegante: A frente da casa possui entrada com degraus
iluminados por fita LED, jardim planejado e irrigação automatizada;
 Sistema de internet de alta performance: Além do Wi-Fi, conta com
infraestrutura de cabeamento para melhor desempenho da conexão;
 Automação e modernidade: Janelas automatizadas em suítes
selecionadas, garantindo maior praticidade e conforto;
 Piscina diferenciada: Conta com divisão para área infantil e adulta, além
de sistema de aquecimento solar para garantir conforto térmico;
 Proximidade com áreas de lazer: A localização estratégica dentro do
condomínio garante acesso rápido a áreas comuns e pista de caminhada.

5. CONSIDERAÇÕES FINAIS
Recomenda-se a visita ao imóvel em dois períodos distintos: à tarde, para
apreciação da iluminação natural, e à noite, para contemplação do sofisticado
sistema de iluminação do imóvel.
Agende sua visita e descubra todos os encantos desta residência única!

Investimento R$: 3.600.000,00